Terreno en Parque Luro
Código 475600
Concepción Arenal 4311
Lote de terreno en esquina de 30.30mtrs. por Concepción Arenal y 12.99mtrs. por Blas Parera en el barrio Parque Luro, por su excelente ubicación y la normativa vigente del Código de Ordenamiento Territorial (COT) cuenta con grandes beneficios.
El lote con construcción existente y la ventaja de la ubicación en esquina: Los lotes en esquina son muy buscados debido a la mayor ventilación, iluminación y flexibilidad para proyectos arquitectónicos, como la construcción de dos unidades independientes con entrada propia con frente a la calle. La propiedad, tiene todos los servicios instalados, luz y gas. Cuenta con dos luminarias municipales, una por cada frente de calle. No hay árboles añosos que impidan o pongan en riesgo el desarrollo de la construcción.
Agrega factor de potenciar valor, se encuentra en el sector más elevado de Parque Luro, y distante de 3 cuadras de la avenida Constitución a una cuadra de la calle comercial Patagones y a tres cuadras de la plaza y Museo de Arte Contemporáneo. Con gran entorno de viviendas de gran valor.
Para un terreno de 390 m² en la esquina de Concepción Arenal y Blas Parera (Parque Luro, Mar del Plata), los indicadores de construcción según el Código de Ordenamiento Territorial para los distritos residenciales permiten construir un máximo de 234 m² en Planta Baja y un total general de 312 m² combinando ambas plantas.
Opción 1: Plantas Simétricas (Recomendado para 2 Casas)
Si querés que ambas plantas tengan exactamente la misma superficie cubierta:
Planta Baja: 156 m² totales (78 m² para cada casa).
Primer Piso: 156 m² totales (78 m² para cada casa).
Resultado: 2 viviendas de 156 m² totales cada una.
