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Casa - Chalet en Venta en Bosque Peralta Ramos

ID 435409
U$S 169.000
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Descripción del Inmueble

Chalet en 2 plantas, 2 dormitorios amplios con mucho espacio de guardado (uno en suite con piso de madera plastificado y aire acondicionado, en planta alta), dos baños completos. Amplio living-comedor con cocina integrada c/barra desayunadora. Estufa a leña. Lavadero separado. Carpintería a medida en cedro con postigones y DVH. Trotadora para varios autos + semicubierto para 2 autos. Amplio quincho con parrilla a gas y cocina industrial. Parque con frutales y variedad de plantas. Un galpón de material anexado a la casa y otro de chapa para espacio de guardado La casa esta construida con pared doble con cámara de aire. Dos pozos con cámara séptica, dos termotanques, calefactores ctz nuevos. Amplio sistema de alarma y cámaras instalado. RECICLADA HACE 2 AÑOS. FICHA 701.

Detalle del Inmueble

  • Zona: Bosque Peralta Ramos
  • Tipo de Operación: Venta
  • Superficie Total: 490 m²
  • Superficie Cubierta: 163 m²
  • Ambientes: 3
  • Dirección Aprox.: Diagonal las 3 Marias 4375
  • Valor: U$S 169.000
  • Cochera 2
  • Parque
  • Reciclado
  • Forma de Pago: Contado, Acepta Permuta, Menor Valor
  • Dormitorios: 2
  • Baños: 2
  • Plantas: 2
  • Tipo: Chalet
  • Ultima Actualizacion: 08/04/2026

Ubicación

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Código 475403 Concepción Arenal 4311
  • 394 m²
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  • 3 Amb.
  • 2
  • 1
  • 1

Lote en esquina de 30.30mtrs. por Concepción Arenal y 12.99mtrs. por Blas Parera en el barrio Parque Luro, por su excelente ubicación y la normativa vigente del Código de Ordenamiento Territorial (COT) cuenta con grandes beneficios. El lote con construcción existente y la ventaja de la ubicación en esquina: Los lotes en esquina son muy buscados debido a la mayor ventilación, iluminación y flexibilidad para proyectos arquitectónicos, como la construcción de dos unidades independientes con entrada propia con frente a la calle. La propiedad, tiene todos los servicios instalados, luz y gas. Cuenta con dos luminarias municipales, una por cada frente de calle. No hay árboles añosos que impidan o pongan en riesgo el desarrollo de la construcción. Agrega factor de potenciar valor, se encuentra en el sector más elevado de Parque Luro, y distante de 3 cuadras de la avenida Constitución a una cuadra de la calle comercial Patagones y a tres cuadras de la plaza y Museo de Arte Contemporáneo. Con gran entorno de viviendas de gran valor. Para un terreno de 390 m² en la esquina de Concepción Arenal y Blas Parera (Parque Luro, Mar del Plata), los indicadores de construcción según el Código de Ordenamiento Territorial para los distritos residenciales permiten construir un máximo de 234 m² en Planta Baja y un total general de 312 m² combinando ambas plantas. Opción 1: Plantas Simétricas (Recomendado para 2 Casas) Si querés que ambas plantas tengan exactamente la misma superficie cubierta: Planta Baja: 156 m² totales (78 m² para cada casa). Primer Piso: 156 m² totales (78 m² para cada casa). Resultado: 2 viviendas de 156 m² totales cada una.

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